logo

সুদিন ফিরছে আবাসন খাতে

শাহজাহান মোল্লা


সুদিন ফিরছে আবাসন খাতে

ঢাকা, ১২ জানুয়ারি- দীর্ঘদিনের অচলায়তন শেষে ঘুড়ে দাঁড়াচ্ছে আবাসন খাত। দেশের বর্তমান রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা বজায় থাকলে, পূর্বের ক্ষতি পুষিয়ে নেওয়া সম্ভব হবে বলে মনে করছেন সংশ্লিষ্টরা। এ খাতে আগের সেই সুদিন ফিরে আসছে বলে দাবি তাদের। 

সদ্য বিদায়ী ২০১৫ সালের শেষ দিকে আবাসন খাতের সোনালি দিনের যাত্রা শুরু হয়। এর জ্বলন্ত উদাহরণ রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) মেলা-২০১৫।

গত ২৩ ডিসেম্বর থেকে ২৭ ডিসেম্বর পর্যন্ত পাঁচ দিনব্যাপী এ মেলায় ক্রেতাদের উল্লেখযোগ্য সাড়া পেয়েছেন বলে জানান একাধিক আবাসন শিল্প মালিক। রিহ্যাব মেলায় অংশ নেওয়া ৯৫টি প্রতিষ্ঠানের অধিকাংশরই এবার ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে। একই সঙ্গে অনেক প্রতিষ্ঠানে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক ক্রেতা চুক্তিবদ্ধ হয়েছেন। 

আবাসন শিল্প মালিকদের সবচেয়ে বড় সংগঠন রিহ্যাব সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামীন বলেন, এবারের মেলায় ক্রেতা-বিক্রেতাদের মধ্যে সম্পর্ক তৈরিতে আমরা সফল। মেলায় অনেক প্রতিষ্ঠানের প্রডাক্ট সেল হয়েছে। 

তিনি বলেন, আবাসন খাতকে অচল অবস্থা থেকে ফিরিয়ে আনার জন্য রিহ্যাবের প্রচেষ্টা অব্যাহত রয়েছে। সেই প্রচেষ্টার একটি সুফল এবার রিহ্যাব মেলা থেকে বেরিয়ে এসেছে। 

সহ-সভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া বলেন, এবারের রিহ্যাব মেলার উদ্দেশ্য সফল হয়েছে। আবাসন মেলায় ক্রেতা-বিক্রেতাদের মধ্যে সেতুবন্ধন করতে আমরা সক্ষম হয়েছি। 

এনা প্রোপার্টিজের ম্যানেজার (মার্কেটিং) নুর আলম বলেন, আবাসন খাতে সুদিন ফিরতে বেশি সময় লাগবে না, ইতোমধ্যে সেই যাত্রা শুরু হয়ে গেছে। রিহ্যাব মেলার পর আমাদের ৬টি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়ে গেছে, আরও ৫টির চুক্তি হয়েছে। আবাসন খাত ইতিবাচক দিকেই যাচ্ছে। দেশের বর্তমান পরিস্থিতি বজায় থাকলে খুব শিগগিরই এ খাতের সুদিন ফিরবে। 

তিনি আরও বলেন, বর্তমানে ক্রেতাদের মধ্যে ৫০ থেকে ৭০ লাখ টাকার ফ্ল্যাটের চাহিদা বেশি। যারাই ফ্ল্যাট কিনতে আসছেন, আগে খোঁজেন ছোট ফ্ল্যাট। মোহাম্মদী ডেভেলপারর্স লিমিটেডের ম্যানেজার এএসএম শাহনেওয়াজ বলেন, আবাসন খাতে গত কয়েক বছর ধরেই মন্দা যাচ্ছে। তবে আশার কথা, শেষ ছয় মাসে অনেকেই এ খাতে বিনিয়োগে আগ্রহ প্রকাশ করছেন। এর উদাহরণ, সর্বশেষ আবাসন মেলায় উল্লেখ্যযোগ্য সংখ্যক ক্রেতার সাড়া। 

জেনেটিক লিমিটেডের সিনিয়র ম্যানেজার (মার্কেটিং অ্যান্ড ডেভলপমেন্ট) মো. সুমন রানা জাকের বলেন, এবারের মেলায় রিয়েল বায়ারের সংখ্যা অনেক বেশি। গত চার দিনে পাঁচ শতাধিক ক্রেতা আমাদেরকে তাদের সমর্থন জানিয়েছেন। সবদিক দিয়ে এবারের মেলা ইতিবাচক মনে হচ্ছে।‍‍

রিহ্যাবের তথ্যমতে, বিএনপি জোটের ৪৫ দিনের টানা অবরোধ ও হরতালের কারণে আবাসনসহ সংশ্লিষ্ট খাতগুলোতে প্রায় এক হাজার ৬শ’ ৫৬ কোটি টাকা ক্ষতি হয়েছে। আবাসন খাতের মন্দা পরিস্থিতি থাকায় প্রায় আট হাজার রেডি ফ্ল্যাট এখনও অবিক্রিত রয়েছে। বর্তমানে রাজনৈতিক স্থিতিশিলতা থাকায় ফ্ল্যাটগুলো পুনরায় বিক্রি হতে শুরু করেছে। 

আবাসন শিল্প মালিকদের মতে, এ অবস্থা অব্যাহত থাকলে খুব কম সময়ের মধ্যে অবিক্রিত ফ্ল্যাটগুলো বিক্রি হয়ে যাবে।